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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5380 萬
- 參考單價：83.43 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
裕誠路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：64.487 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 15樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆標的對於**「重視現金流」或「打算自營實體店面」的買家**來說，具備相當高的吸引力。
主要理由在於其位於裕誠路與農十六交界的黃金路段，且目前已有穩定租金收入，消除了投資初期常見的租務空窗風險。64 坪的空間搭配角窗優勢，提供了相當佳的營業展示面。然而，您必須特別注意「無車位」對於特定業種的影響，以及「住商用」身份在申請執照時可能面臨的規範限制。若您已確認目標客戶群不需要依賴車位，且能承受住宅基地的商業規範，此物件是一筆值得優先考察的資產。
問與答
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